Prodej nemovitosti není jen o ceně nebo lokalitě. Ve skutečnosti často rozhoduje první dojem – a právě ten můžete ovlivnit daleko víc, než si myslíte. Pokud svůj byt nebo dům připravíte správně, můžete ho prodat rychleji a za vyšší cenu.
Níže najdete 5 jednoduchých, ale účinných kroků, které by měl udělat každý prodávající – a většina lidí je bohužel ignoruje.
1. Úklid a odosobnění prostoru
Zní to jako samozřejmost? Možná. Ale mnoho lidí prodává byt tak, jak v něm žijí – s prádlem na sušáku, ledničkou polepenou magnetkami a koupelnou plnou kosmetiky.
✅ Tip: Udělejte generální úklid, schovejte osobní věci, dekorace nechte jen decentní. Čím více prostoru a „čisté plochy“, tím lépe si zájemci představí, že tu mohou bydlet právě oni.
2. Vymalujte a opravte drobnosti
Bílé nebo světlé stěny působí čistě a prostorně. Opravené kliky, prahy nebo kapečky na baterii zamezí dojmu „bytu, co se rozpadá“.
✅ Tip: Malá investice (např. 5–10 tisíc Kč) do výmalby nebo oprav se často vrátí násobně na ceně i rychlosti prodeje.
3. Světlo, světlo, světlo
Tmavé nebo neosvětlené místnosti působí stísněně. Otevřete žaluzie, vyměňte slabé žárovky, přidejte stolní lampy.
✅ Tip: Zájemce by se měl cítit dobře už při vstupu do místnosti. Světlo navozuje pocit bezpečí a čistoty.
4. Kvalitní fotografie – 50 % úspěchu
Většina lidí si vybírá online – a tam rozhodují fotky. Rozmazané, tmavé nebo neuklizené interiéry odradí i zájemce, kteří by jinak volali.
✅ Tip: Pokud nemáte vhodnou techniku, zvažte profesionální focení. Investice pár tisíc korun se může vrátit i desetinásobně.
5. Detaily, co dělají dojem
Čerstvé květiny, čisté ručníky, vonící vzduch. Není to kýč – je to marketing.
✅ Tip: Zkuste si projít byt jako „cizí návštěvník“. Co by vám vadilo? Co by vás nadchlo?
Shrnutí: Malé změny, velký efekt
Příprava bytu na prodej je investice, která se vrátí. Pomáhá vytvořit dobrý dojem, zvyšuje atraktivitu inzerátu a často vede k rychlejšímu prodeji za lepší cenu.
