Jak probíhá výkup nemovitosti krok za krokem
Tahle stránka nic neprodává. Popisuje, co se přesně děje od chvíle, kdy nám napíšete, až po převod peněz — včetně toho, co může proces zdržet.
Časový rámec
- První reakce obvykle do 2 pracovních hodin od odeslání poptávky.
- Orientační nabídka obvykle do 24 hodin po prohlídce a dodání potřebných informací.
- Dokončení transakce zpravidla 7–14 dní podle právního stavu nemovitosti a součinnosti všech stran.
1. První kontakt
Odešlete formulář nebo zavoláte. Ozveme se obvykle do 2 pracovních hodin a doptáme se na adresu, typ nemovitosti, přibližný stav a vaši představu o termínu.
2. Prohlídka
Prohlídka trvá zpravidla 30–60 minut a je zdarma. Nemusíte uklízet ani nic opravovat. Zároveň si ověříme právní stav v katastru nemovitostí.
3. Orientační nabídka
Nabídku připravíme obvykle do 24 hodin po prohlídce a dodání potřebných informací. Dostanete ji písemně i s vysvětlením, ze kterých srovnatelných prodejů jsme vycházeli.
V průměru se naše výkupní nabídky pohybují přibližně na úrovni 90–95 % odhadované tržní ceny. Konkrétní nabídka závisí zejména na lokalitě, technickém a právním stavu nemovitosti a požadované rychlosti dokončení.
4. Smluvní dokumentace
Kupní smlouvu a návrh na vklad připravuje externí advokátní kancelář. Máte čas si dokumenty projít, poradit se s rodinou nebo vlastním právníkem. Nic se nepodepisuje na místě pod tlakem.
5. Podpis, katastr a výplata
Po podpisu následuje vklad do katastru a vypořádání kupní ceny přes zajištěnou úschovu. Celé dokončení trvá zpravidla 7–14 dní podle právního stavu nemovitosti a součinnosti všech stran.
Co proces nejčastěji prodlouží
- Nedokončené dědické řízení nebo více vlastníků, kteří se musí sejít k podpisu
- Nesoulad skutečného stavu stavby se zápisem v katastru
- Čekání na potvrzení zůstatku úvěru od banky
- Chybějící dokumenty k pozemku nebo přístupové cestě
Orientační úroveň našich nabídek
V průměru se naše výkupní nabídky pohybují přibližně na úrovni 90–95 % odhadované tržní ceny. Konkrétní nabídka závisí zejména na lokalitě, technickém a právním stavu nemovitosti a požadované rychlosti dokončení.
Rozdíl oproti inzerované ceně pokrývá naše náklady (právní servis, katastr, energetický průkaz, případné opravy či vyklizení), riziko a čas, který bychom jinak přenesli na vás. Jde o orientační informaci z dosavadní praxe, nikoli o garanci ceny — konkrétní částku vždy uvidíte v písemné nabídce.
Časté otázky
Kolik za nemovitost nabídnete?
V průměru se naše výkupní nabídky pohybují přibližně na úrovni 90–95 % odhadované tržní ceny. Konkrétní nabídka závisí zejména na lokalitě, technickém a právním stavu nemovitosti a požadované rychlosti dokončení. Rozdíl oproti inzerované ceně pokrývá naše náklady (právní servis, katastr, energetický průkaz, případné opravy či vyklizení), riziko a čas, který bychom jinak přenesli na vás. Jde o orientační informaci z dosavadní praxe, nikoli o garanci ceny — konkrétní částku vždy uvidíte v písemné nabídce.
Jak dlouho to celé trvá?
Ozveme se obvykle do 2 pracovních hodin. Orientační nabídku máte zpravidla do 24 hodin po prohlídce a dodání potřebných podkladů. Dokončení transakce trvá obvykle 7–14 dní podle právního stavu nemovitosti a součinnosti stran.
Musím něco platit předem?
Ne. Prohlídka, orientační nabídka i příprava smluvní dokumentace jsou zdarma a nezávazné. Nabídku můžete kdykoli odmítnout.
Chcete si projít svůj konkrétní případ?
Napište nám a projdeme s vámi jednotlivé kroky na míru vaší situaci.
Provozovatel: Group PL s.r.o., IČO 01747584, DIČ CZ01747584. Společnost působí od roku 2013.
Přesnou nabídku dostanete po krátkém telefonátu
Vyplňte 3 základní údaje a zavoláme Vám do 2 hodin. Celý telefonát trvá 5–10 minut a nic Vás nezavazuje.