Prodej nemovitosti po rozvodu
Prodej společné nemovitosti bývá poslední společné rozhodnutí, které spolu bývalí manželé dělají. Snažíme se, aby proběhlo věcně, rychle a beze snahy tlačit jednu nebo druhou stranu.
Časový rámec
- První reakce obvykle do 2 pracovních hodin od odeslání poptávky.
- Orientační nabídka obvykle do 24 hodin po prohlídce a dodání potřebných informací.
- Dokončení transakce zpravidla 7–14 dní podle právního stavu nemovitosti a součinnosti všech stran.
Co je potřeba
- Souhlas a podpis obou manželů, respektive obou spoluvlastníků
- Informace, zda už proběhlo vypořádání společného jmění manželů
- Údaje o případném úvěru na nemovitosti a jeho aktuálním zůstatku
- Dohoda o tom, v jakém poměru se rozdělí kupní cena
Rozdělení kupní ceny
Kupní cenu umíme na základě vaší dohody vyplatit rozděleně na dva bankovní účty v poměru, který si určíte. Rozdělení musí být jednoznačně uvedeno v kupní smlouvě, aby k němu později nevznikaly výhrady.
Pokud na nemovitosti vázne hypotéka, zbývající jistina se vyplácí přímo bance a mezi vás se dělí až zbytek.
Když spolu strany nekomunikují
Podpisy nemusí proběhnout ve stejný okamžik ani na stejném místě a jednat můžeme s každým zvlášť. Nejsme ale mediátor ani soud — pokud neexistuje shoda na tom, že se prodává, výkup není řešením a doporučíme nejdřív právní vypořádání.
Orientační úroveň našich nabídek
V průměru se naše výkupní nabídky pohybují přibližně na úrovni 90–95 % odhadované tržní ceny. Konkrétní nabídka závisí zejména na lokalitě, technickém a právním stavu nemovitosti a požadované rychlosti dokončení.
Rozdíl oproti inzerované ceně pokrývá naše náklady (právní servis, katastr, energetický průkaz, případné opravy či vyklizení), riziko a čas, který bychom jinak přenesli na vás. Jde o orientační informaci z dosavadní praxe, nikoli o garanci ceny — konkrétní částku vždy uvidíte v písemné nabídce.
Časté otázky
Můžeme prodat ještě před rozvodem?
Ano, pokud se na prodeji shodnou oba manželé. Nemovitost ve společném jmění lze prodat i v průběhu rozvodového řízení, pokud podepíší oba.
Kolik za nemovitost nabídnete?
V průměru se naše výkupní nabídky pohybují přibližně na úrovni 90–95 % odhadované tržní ceny. Konkrétní nabídka závisí zejména na lokalitě, technickém a právním stavu nemovitosti a požadované rychlosti dokončení. Rozdíl oproti inzerované ceně pokrývá naše náklady (právní servis, katastr, energetický průkaz, případné opravy či vyklizení), riziko a čas, který bychom jinak přenesli na vás. Jde o orientační informaci z dosavadní praxe, nikoli o garanci ceny — konkrétní částku vždy uvidíte v písemné nabídce.
Jak dlouho to celé trvá?
Ozveme se obvykle do 2 pracovních hodin. Orientační nabídku máte zpravidla do 24 hodin po prohlídce a dodání potřebných podkladů. Dokončení transakce trvá obvykle 7–14 dní podle právního stavu nemovitosti a součinnosti stran.
Musím něco platit předem?
Ne. Prohlídka, orientační nabídka i příprava smluvní dokumentace jsou zdarma a nezávazné. Nabídku můžete kdykoli odmítnout.
Potřebujete vyřešit společnou nemovitost?
Popište nám situaci — jednání je diskrétní a nezávazné.
Provozovatel: Group PL s.r.o., IČO 01747584, DIČ CZ01747584. Společnost působí od roku 2013.
Přesnou nabídku dostanete po krátkém telefonátu
Vyplňte 3 základní údaje a zavoláme Vám do 2 hodin. Celý telefonát trvá 5–10 minut a nic Vás nezavazuje.