Výkup nemovitostí v Praze
Praha je naše domovská lokalita — sídlíme v Praze 5 na Stodůlkách a většinu prohlídek zvládneme ve stejný nebo následující pracovní den. Působíme po celé České republice, Praha a Středočeský kraj jsou ale naše aktuálně prioritní oblasti, kde známe ceny ulici od ulice.
Časový rámec
- První reakce obvykle do 2 pracovních hodin od odeslání poptávky.
- Orientační nabídka obvykle do 24 hodin po prohlídce a dodání potřebných informací.
- Dokončení transakce zpravidla 7–14 dní podle právního stavu nemovitosti a součinnosti všech stran.
Co v Praze nejčastěji vykupujeme
- Panelové byty na sídlištích (Jižní Město, Stodůlky, Bohnice, Černý Most, Prosek)
- Cihlové byty ve vnitřní Praze — Vinohrady, Žižkov, Nusle, Smíchov, Dejvice
- Rodinné domy a vily na okraji města (Zbraslav, Kunratice, Suchdol, Klánovice)
- Starší činžovní domy a byty před rekonstrukcí, včetně nemovitostí obsazených nájemníkem
Proč se pražský trh počítá jinak
V Praze rozhoduje o ceně kombinace městské části, patra, orientace, dostupnosti metra a stavu domu jako celku. Dva byty stejné dispozice v jednom katastrálním území se mohou lišit i o statisíce podle toho, zda má dům zateplení, výtah a vypořádané vlastnictví pozemku pod stavbou.
Při ocenění vycházíme z reálně uskutečněných prodejů v okolí, nikoli z inzerovaných cen, a vždy vám ukážeme, ze kterých srovnatelných transakcí jsme vycházeli.
Jak probíhá výkup v Praze
- Zavoláme vám a doptáme se na základní parametry nemovitosti.
- Domluvíme prohlídku v termínu, který vám vyhovuje — obvykle do jednoho až dvou pracovních dnů.
- Připravíme písemnou orientační nabídku s vysvětlením, jak jsme k částce došli.
- Právní část i vypořádání kupní ceny zajišťuje externí advokátní kancelář.
Orientační úroveň našich nabídek
V průměru se naše výkupní nabídky pohybují přibližně na úrovni 90–95 % odhadované tržní ceny. Konkrétní nabídka závisí zejména na lokalitě, technickém a právním stavu nemovitosti a požadované rychlosti dokončení.
Rozdíl oproti inzerované ceně pokrývá naše náklady (právní servis, katastr, energetický průkaz, případné opravy či vyklizení), riziko a čas, který bychom jinak přenesli na vás. Jde o orientační informaci z dosavadní praxe, nikoli o garanci ceny — konkrétní částku vždy uvidíte v písemné nabídce.
Časté otázky
Vykupujete i mimo Prahu?
Ano. Působíme po celé České republice. Praha a Středočeský kraj jsou naše prioritní lokality, ale nemovitosti posuzujeme i jinde.
Kolik za nemovitost nabídnete?
V průměru se naše výkupní nabídky pohybují přibližně na úrovni 90–95 % odhadované tržní ceny. Konkrétní nabídka závisí zejména na lokalitě, technickém a právním stavu nemovitosti a požadované rychlosti dokončení. Rozdíl oproti inzerované ceně pokrývá naše náklady (právní servis, katastr, energetický průkaz, případné opravy či vyklizení), riziko a čas, který bychom jinak přenesli na vás. Jde o orientační informaci z dosavadní praxe, nikoli o garanci ceny — konkrétní částku vždy uvidíte v písemné nabídce.
Jak dlouho to celé trvá?
Ozveme se obvykle do 2 pracovních hodin. Orientační nabídku máte zpravidla do 24 hodin po prohlídce a dodání potřebných podkladů. Dokončení transakce trvá obvykle 7–14 dní podle právního stavu nemovitosti a součinnosti stran.
Musím něco platit předem?
Ne. Prohlídka, orientační nabídka i příprava smluvní dokumentace jsou zdarma a nezávazné. Nabídku můžete kdykoli odmítnout.
Chcete vědět, za kolik bychom vaši pražskou nemovitost vykoupili?
Napište nám základní údaje a ozveme se obvykle do 2 pracovních hodin.
Provozovatel: Group PL s.r.o., IČO 01747584, DIČ CZ01747584. Společnost působí od roku 2013.
Přesnou nabídku dostanete po krátkém telefonátu
Vyplňte 3 základní údaje a zavoláme Vám do 2 hodin. Celý telefonát trvá 5–10 minut a nic Vás nezavazuje.