Výkup nemovitostí ve Středočeském kraji
Středočeský kraj není jeden trh, ale několik velmi odlišných. Jinak se prodává řadový dům v Říčanech nebo Černošicích v dosahu pražské aglomerace, jinak starší venkovské stavení na Rakovnicku nebo Příbramsku. Tomu odpovídá i způsob, jakým nemovitost oceňujeme.
Časový rámec
- První reakce obvykle do 2 pracovních hodin od odeslání poptávky.
- Orientační nabídka obvykle do 24 hodin po prohlídce a dodání potřebných informací.
- Dokončení transakce zpravidla 7–14 dní podle právního stavu nemovitosti a součinnosti všech stran.
Oblasti, kde nejčastěji vykupujeme
- Pražský prstenec: Říčany, Černošice, Jesenice, Brandýs nad Labem, Hostivice, Roztoky
- Větší města kraje: Kladno, Mladá Boleslav, Kolín, Kutná Hora, Beroun, Příbram, Mělník
- Menší obce a venkovské lokality včetně starších stavení, chalup a domů k rekonstrukci
- Pozemky se stavbou a nemovitosti s nedořešenými přístupovými cestami
Na co si ve Středočeském kraji dát pozor
U starších venkovských nemovitostí je nejčastější komplikací nesoulad skutečného stavu se zápisem v katastru — přístavby bez kolaudace, stavba na cizím pozemku nebo nevypořádané dědictví po předchozích majitelích. Tyto věci umíme vyřešit v rámci přípravy smluvní dokumentace, jen prodlužují dobu dokončení.
Druhým faktorem je dopravní dostupnost. Vzdálenost od Prahy a napojení na dálnici nebo železnici ovlivňuje cenu často víc než samotný technický stav domu.
Prohlídky a dojezd
Do většiny míst kraje se dostaneme do jednoho až dvou pracovních dnů. Pokud nemovitost není obyvatelná nebo je zarostlá, nevadí — nemusíte nic uklízet ani opravovat, prohlídku i fotodokumentaci zajistíme sami.
Orientační úroveň našich nabídek
V průměru se naše výkupní nabídky pohybují přibližně na úrovni 90–95 % odhadované tržní ceny. Konkrétní nabídka závisí zejména na lokalitě, technickém a právním stavu nemovitosti a požadované rychlosti dokončení.
Rozdíl oproti inzerované ceně pokrývá naše náklady (právní servis, katastr, energetický průkaz, případné opravy či vyklizení), riziko a čas, který bychom jinak přenesli na vás. Jde o orientační informaci z dosavadní praxe, nikoli o garanci ceny — konkrétní částku vždy uvidíte v písemné nabídce.
Časté otázky
Vykoupíte i chalupu nebo rekreační objekt?
Ano, posuzujeme i rekreační objekty a chalupy. Rozhoduje především právní stav, přístup k nemovitosti a možnost připojení na inženýrské sítě.
Kolik za nemovitost nabídnete?
V průměru se naše výkupní nabídky pohybují přibližně na úrovni 90–95 % odhadované tržní ceny. Konkrétní nabídka závisí zejména na lokalitě, technickém a právním stavu nemovitosti a požadované rychlosti dokončení. Rozdíl oproti inzerované ceně pokrývá naše náklady (právní servis, katastr, energetický průkaz, případné opravy či vyklizení), riziko a čas, který bychom jinak přenesli na vás. Jde o orientační informaci z dosavadní praxe, nikoli o garanci ceny — konkrétní částku vždy uvidíte v písemné nabídce.
Jak dlouho to celé trvá?
Ozveme se obvykle do 2 pracovních hodin. Orientační nabídku máte zpravidla do 24 hodin po prohlídce a dodání potřebných podkladů. Dokončení transakce trvá obvykle 7–14 dní podle právního stavu nemovitosti a součinnosti stran.
Musím něco platit předem?
Ne. Prohlídka, orientační nabídka i příprava smluvní dokumentace jsou zdarma a nezávazné. Nabídku můžete kdykoli odmítnout.
Máte nemovitost ve Středočeském kraji?
Pošlete nám adresu a základní popis, ozveme se obvykle do 2 pracovních hodin.
Provozovatel: Group PL s.r.o., IČO 01747584, DIČ CZ01747584. Společnost působí od roku 2013.
Přesnou nabídku dostanete po krátkém telefonátu
Vyplňte 3 základní údaje a zavoláme Vám do 2 hodin. Celý telefonát trvá 5–10 minut a nic Vás nezavazuje.